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视频制作：记者 施文

今天，阿里资产·司法拍卖平台上一套波特曼公寓的法拍房，流拍了。

截图自阿里资产·司法拍卖平台这套法拍房证载建筑面积106.55平方米，总共32层中的第28层，朝北，性质是住宅而不是“40年产权”的房子。 据此次法拍所附资料，这套法拍房有3家公司给出了时点为3月7日的网络询价报告，其中： 京东报告给出的单价为17156元/平方米，总价约182.8万元； 淘宝报告给出的单价是21412元/平方米，总价约228万元； 工行报告给出的单价是24009元/平方米，总价约255.8万元。 最终其起拍价定到约177.8万元，折合单价16700元/平方米不到。 这样一个起拍价，差不多就是波特曼公寓开盘时候的均价——而那是毛20年前的价格了…… 波特曼公寓是于2004年3月开的盘，号称当年宁波房地产市场“新坐标”、“第一个真正意义上的精装修楼盘”，开盘时起步单价1.5万元/平方米、均价约1.7万元/平方米、最高单价2万+，是当年宁波最贵公寓…… 今天流拍后，这套法拍房的二拍信息又已挂出。起拍单价下调至142万元多点，折合单价约13350元/平方米，5月4日开拍，预计第二天出结果。 不知届时会不会有人要？ 二拍信息。截图自阿里资产·司法拍卖平台2021年3月初，波特曼公寓曾拍出过一套法拍房，证载建筑面积和今天流拍的这套差不多，为106.59平方米，不过其朝南。也是一拍流拍，二拍起拍价定到104万元，而最终拍卖结果出乎意料——有13个人报名参拍，拍了整整70轮，成交总价约181万元，不过折合单价也还不到17000元/平方米。 往前一个月，2021年2月初，波特曼公寓有2套法拍房成交。一套位于10楼，证载建筑面积49.31平方米，朝南，起拍价62万元，10人报名参拍，拍了166轮，最终以120.2万元成交，折合成交单价约24400元/平方米。 另一套大面积的，位于12楼，建筑面积106.39平方米，也是朝南，起拍价132万元，6人报名，拍了114轮，最终以188.5万元成交，折合成交单价约17800元/平方米。值得一提的是，波特曼公寓的物业费高达9.8元/平方米/月…… 波特曼公寓外观

记者施文